
Logistikflächen werden Mangelware. Einer hohen Nachfrage steht ein immer knapper werdendes Angebot an verfügbaren Bauflächen und anmietbaren Bestandsobjekten gegenüber. Mit dem steigenden Bedarf an modernen Logistikimmobilien steigen auch die Preise für entsprechende Objekte und stellen Logistiker somit kostenseitig vor große Herausforderungen.¹
Der Aquila® Real EstateINVEST 1 bietet Investoren die einmalige Gelegenheit, in einen Logistikimmobilienfonds zu investieren, dessen Objekte noch 2012 zum Kaufpreisfaktor des 11,28-fachen endverhandelt werden konnten. Ein sehr attraktiver Wert, der vor dem Hintergrund der aktuellen Marktentwicklung nicht in dieser Form reproduzierbar ist.
Vorteile des zeitigen Markteinstiegs 2012:
Portfolio
aus vier neu errichteten Green-Building-Logistikimmobilien in
Deutschland, die 2012 noch zum attraktiven Kaufpreisfaktor des
11,28-fachen endverhandelt werden konnten.
Alle Immobilien wurden langfristig
und vollständig an die bonitätsstarke Hermes Logistik Gruppe
Deutschland vermietet.²
Die Logistikimmobilien bringen die
idealen Voraussetzungen für die Nutzung im aufstrebenden Online-
und Versandhandel mit und bieten zudem eine hohe
Drittverwendbarkeit.
Die prognostizierten Auszahlungen beginnen bei anfänglich
7,25 % p.a.³ Der prognostizierte Gesamtmittelrückfluss liegt bei
rd. 173,55 % vor Steuern* bei rd. 10 Jahren Laufzeit.
Nutzen Sie die Kombination aus attraktivem Einstiegszeitpunkt
2012 und bonitätsstarkem Mieter! Ein Nachfolgeprojekt von Aquila
Capital mit der Hermes Logistikgruppe Deutschland GmbH wird es auf
absehbare Zeit nicht geben.Risiken
Es handelt sich um eine
unternehmerische Beteiligung, die zur Minderrendite für den
Investor bis hin zum Teil- bzw. Totalverlust seiner Einlage führen
kann.
Anteile an geschlossenen Fonds sind lediglich eingeschränkt
fungibel und übertragbar.
¹ Immobilien Zeitung
vom 06.02.2014 (Artikel: „Für Logistiker werden Flächen knapp“),
http://www.immobilien-zeitung.de/125032/fuer-logistiker-werden-flaechen-knapp,
letzter Abruf am 06.02.2014.
² www.ecommerce-leitfaden.de/hermes.html (letzter Abruf am: 01.10.2013).
³ Halbjährlich, für die Dauer des Platzierungszeitraums pro rata.
* Annahme der Prognoserechnung, d. h. Nachvermietung von drei der vier Logistikimmobilien an die Hermes Logistik Gruppe Deutschland GmbH, inkl. eines Verkaufspreisfaktors von rd. 10,2 in 2024.
² www.ecommerce-leitfaden.de/hermes.html (letzter Abruf am: 01.10.2013).
³ Halbjährlich, für die Dauer des Platzierungszeitraums pro rata.
* Annahme der Prognoserechnung, d. h. Nachvermietung von drei der vier Logistikimmobilien an die Hermes Logistik Gruppe Deutschland GmbH, inkl. eines Verkaufspreisfaktors von rd. 10,2 in 2024.
(Quelle: Aquila Capital, 05.03.14)
Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich ist ausschließlich der BaFin-genehmigte Emissionsprospekt.
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